A9林口 三井out
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林口龜山找房 緯你珊選 A9蘭桂坊收租精美套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：49.98 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
八德路
地圖
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- 社區：蘭桂坊
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.767 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.594 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：6.343 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新林國小、南勢國中
鄰近公園：立功公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新林國小、南勢國中
鄰近公園：立功公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為林口 A9 地區具備「酒店式管理」特色的住宅，適合以長期投資收租為主要目標的購屋者。
是否值得購買： 若您具備資金並尋求被動收入，且能接受長期持有，此物件值得列入考慮；但若您有自住需求或偏好高流動性資產，則需慎重評估。
主要理由：
- 投資價值明確：結合機捷優勢與 15 年租約保證，提供穩定的現金流與 5 年免費住宿回饋，對於不想操心租務的投資人是不錯選擇。
- 價格與成本考量：近 500 萬的單價在當地偏高，且無車位配套，若未來房價持平，租金回報率可能無法完全消化高昂的購屋成本。
- 流動性隱憂：長期租約限制了房屋的自由處分權，未來出售時可能因買家對租約的顧慮而影響交易速度，建議在購入前詳閱租約條款與退租機制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
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傾聽客戶的需求、熱情服務的態度
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室內電話：0226096600
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